招租公告

为切实规范国有资产经营管理，合理利用闲置土地，以租代管，适时创收，遵循公开、公平、公正的原则，我司现将衡南县云集镇衡州监狱附近部分土地资产进行公开招租。

一、招租标的概况

本次土地招租位于衡南县云集镇衡州监狱附近382.9亩闲置土地。

二、招租方式及原则

采用公开竞租方式，按照“加价竞租、价高者得”原则。

三、招租租赁底价为800元/亩/年

四、租赁用途为农业用地

五、租期、租金、押金、保证金缴纳方式

1.租期为3年；

2.租金按年度缴纳，年租金每年递增5%，先缴纳租金后使用原则；

3.押金原则上为半年租金；

4.竞租保证金为40万元。

六、报名办法

1.报名条件：具有独立承担民事责任能力的法人单位，法人单位经营范围应当具备农业用地相关资质。

2.公示期（5天）：2022年10月20日至2022年10月24日

3.报名时间（2个工作日）：2022年10月25日至2022年10月26日（上午9：30到11:00，下午14:30到17:00）；

4.竞租时间（1个工作日）：2022年10月28日（上午9∶30到11∶00，下午14∶30到17∶00）。如有变动，以我司通知时间为准。

5.报名地点：蒸湘区蒸德家园会所309室；

6.报名方式：

法人单位须提供法定代表人身份证及有效的企业营业执照原件（原件验证后当场退还）、农业开发立项证明、竞租保证金银行转账凭证和一份复印件（复印件须加盖公章）；

7.联系方式：0734-8881629，联系人：许先生。

七、竞租方式

我司根据意向租赁人数确定竞租方式，若意向租赁人数为一人，则按招租底价直接确定承租人。若意向租赁人数大于一人，组织公开竞价。报名登记人为竞租人，竞租底价为800元/亩/年，每次加价幅度按租赁年租金底价不低于1000元/年，竞租人可以自由叫价，每次竞价以书面形式填写报价（第一轮竞价报价必须填写报价，如第一轮不填写报价将列入黑名单并作为违反竞价要求处理），每次报价竞租人须在1分钟内作出响应，若报价时竞租人都相同报价，应当继续重新报价，竞价至最高价后无人再加价，现场宣布竞价成交结果。出价最高的竞得人现场签订承租确认书。监事办、纪检监察部门对公开竞价全程监督。如在竞价过程中竞租人违反竞价相关要求，将取消其竞租资格，所交竞租保证金不予退还。

八、保证金缴纳及退还方式

1.意向承租人正式报名前须缴纳竞租保证金40万元。保证金仅接受银行借记卡转账，不接受信用卡转账。确定为承租方后竞租保证金转为租金及租赁押金（押金不计息），按照“多退少补”原则，其余款项将在15个工作日内退回原付款账户。未确定为承租人的，竞租保证金在15个工作日内全额退还（保证金不计息）。

2.承租人凭《承租确认书》30天内与我司签订租赁合同。承租人未在规定时间内签订租赁合同的，视为自动放弃承租资格，所交竞租保证金不予退还。

九、保证金缴款账户

户名：衡阳市城投资产经营有限公司

帐号：8346 0302 0000 02069

开户行：华融湘江银行股份有限公司衡阳鸿雁支行

十、租赁注意事项

1.土地以现状出租。该地块无水、电。如需办理临建、水、电或者相关报批手续，由承租方自行负责办理。

2.不得从事任何违反法律法规和规章制度的活动，否则我司有权单方面解除合同并保留追诉权利。

 3.严禁转租。若发现私自转租行为的，我司有权收回出租土地，并扣除承租方租金或租赁押金作为违约补偿，我司重新进行公开招租。

4.因不可抗力原因以及国家政策法规重大调整等造成合同不能履行，双方均免责。若我司需开发利用土地及相关原因需要收回土地，我司有权无条件收回土地且不予任何补偿。租赁期间,任何一方提前终止合同,需提前一个月书面通知对方。

5.租赁终止后,承租方应做到人离场清,并无条件退出，办好租赁相关事项的交接手续。

6.合同有效期届满，我司有权收回出租土地，承租方亦有义务如期交还。如承租方需要续租，须在租赁期满前二个月书面通知我司，根据租赁期限及年租金规模，经相关依法依规程序，并在公开招租中竞得后，重新签订租赁合同。在同等租赁条件下，原承租方有优先租赁权。

7.本次招租最终解释权归我司所有。

                                衡阳市城投资产经营有限公司

                                      2022年10月20日