为切实规范国有资产经营管理，确保国有资产保值增值，遵循公开、公平、公正的原则，现就奇峰苑一期、奇峰苑二期、珠安家园、寒婆坳部分闲置门面资产进行公开招租。

一、招租标的物概况

二、招租方式

公开招租,采用“加价竞租、价高者得”原则，若意向承租人数大于两人（含两人）以评估公司评估价为底价，公开竞价、价高者得。若意向承租人数为一人，则按招租底价直接确定承租人。

三、报名办法

1.报名条件：具有独立承担民事责任能力的法人单位（其他组织）或具有完全民事行为能力的自然人。

2.招租信息公示期：2023年8月2日～2023年8月6日（5天）。

3.报名时间：2023年8月7日～2023年8月11日（5个工作日），（上午：9:00-11:00，下午：15:30-17:00）。

4.报名截止时间：2023年8月11日17:00。

5.报名地点：衡阳市蒸湘区雨母山乡湘桂村蒸德家园会所3楼309室。

6.报名方式：（1）法人单位报名的，需法人单位的法定代表人携带营业执照原件、竞租保证金银行转账凭证（须提供保证金交款账户、户名、开户行信息）、法定代表人身份证原件和一份复印件（所有复印件须盖公章）；（2）自然人报名的，需携带本人身份证原件，竞租保证金银行转账凭证（须提供保证金交款账户、户名、开户行信息）和一份复印件。如意向租赁人本人不能参加报名登记的，应当提供授权委托书，以上资料原件验证后当场退还。我司对意向租赁人需提供的资料进行审核，审核通过后方可正式报名登记。

7.竞价采取增价竞价方式：竞租底价为评估租赁底价，每次加价幅度为租金1元/㎡/月，竞租人可自由叫价，但每次报价不得低于加价幅度，竟租人每轮竞价顺序按报名登记顺序依次报价，初次报价要高于起始价，初次报价后的每次报价应当在现场公布的当前最高报价递增一个增价幅度或以上，每次竞价均需签订竞租报价现场记录表，竞租人需在1分钟内响应报价，竞价至最高价后无人再加价，我司现场宣布竞价成交结果。最高出价的竞得人现场签字确认，包括竞租报价现场记录表和承租确认书。如在竞价过程中竞租人违反竞价相关要求，将取消其竞租资格，所交竞租保证金不予退还。

8.合同签订以报名登记信息为准，我司不接受信息变更，如变更信息的，我司视同意向承租人放弃租赁资格，所交保证金不予退还。

9.其他信息公开

四、保证金缴纳及退还方式

1.意向承租人需持本人账户提前缴纳竞租保证金3万元/间（不计息）。保证金仅接受银行借记卡转账，不接受信用卡转账。确定为承租人后扣除12个月租金及1万元/间的租赁保证金（不计息），按“多退少补”原则，其余款项将在15个工作日内退回原付款账户。未确定为承租人的，竞租保证金在15个工作日内全额原路退还付款账户（不计息）。

2.承租人凭《承租确认书》在十五个工作日内与我司签订租赁合同。承租人未在规定时间内签订租赁合同的，视为自动放弃承租资格，所交竞租保证金不予退还。

五、保证金缴款账户

户名：衡阳市城投资产经营有限公司

帐号：83460302000002069

开户行：湖南银行衡阳鸿雁支行

六、咨询联系方式

1.联系人：邹先生，电话：0734-8881629   

2.联系人：罗女士，手机号码：18973482260 （微信同号）

七、招租注意事项

1.租赁期间，水电费、卫生费、物业管理费等使用租赁资产有关费用,均由承租人负担。承租人负责所承租项目场地及附属设施设备的看管维护维修,因管理、使用不当或者其它人为原因造成房屋或设施设备损坏丢失的,必须予以修复或者赔偿,造成安全事故的,由承租人承担民事、行政、刑事责任,我司不承担任何责任。

2.在确认为承租户后，我司只负责提供水电接点位置，不负责协调任何与物业相关事项，需承租户自行协调协商。

3.在不影响使用安全的前提下,确需进行装修、维修,必须征得我司书面同意,并报经相关部门审批同意批准后,方可施工,所有费用承租人自理,权属归我司所有,租赁期满后或者解除合同时,必须无偿移交给我司,承租人不得在承租的场地上新建和扩建各种建筑物、构筑物。

4.严禁转让行为，我司将视同为非法侵占国有资产，并保留司法诉讼权利。租赁期结束后，承租人需本人携带合同原件、租赁保证金原件、合同签订人身份证原件办理退租退押手续。

5.承租人不得改变租赁用途。不得生产加工和存放易燃易爆物品,不得在所承租的房屋和场地上存放、生产、销售对周边环境和场地及其附属设施设备有腐蚀、污染和破坏的有害物品,不得违反城镇管理及市容环保要求,不得从事任何违反法律法规和规章制度的活动。

6.租赁期间,任何一方提前终止合同,需提前二个月书面通知对方。因不可抗力原因以及国家政策法规重大调整等造成合同不能履行，双方均免责。

7.租赁终止后,承租人应做到人离场清,办好租赁相关事项的交接手续。承租人租赁房屋的装修及其他增设物无偿、无损归我司所有（可移动的设备、设施除外），不符合房屋安全要求的增设物及私自改变房屋结构及水电管网走向的需自行拆除，恢复出租原状，经我司验收合格后，再予办理退租退押手续。

8.合同有效期届满，我司有权收回出租房屋，承租人亦有义务如期交还。如承租人需要续租，须在租赁期满前二个月书面通知我司，根据租赁期限及年租金规模，经相关部门审批，并在公开招租中竞得后，重新签订租赁合同，同等承租条件下，原承租人有优先租赁权。

9.本次招租最终解释权归我司所有。

                衡阳市城投资产经营有限公司

                       2023年8月2日